Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm

Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm

Ngôi nhà có mặt tiền được thiết kế đơn giản nhưng ấm áp và gần gũi với điểm nhấn là sắc vàng dịu dàng.

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Vợ chồng tôi mua được mảnh đất cách đây ba năm diện tích 4,1m x 11m (tổng 45,1m2). Vợ chồng tôi dự tính xây nhà vào tháng 12 năm nay. Gia đình tôi có hai vợ chồng và một con nhỏ. Ngoài ra cũng có một bác giúp việc nhà và trông con hàng ngày. Kiến trúc sư tư vấn giúp tôi nhà bốn tầng theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng tiện sử dụng. Công năng các tầng tôi dự định phân chia như sau:
– Tầng 1 gồm Gara để xe, phòng ngủ cho người giúp việc.
– Tầng 2 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
– Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ.
– Tầng 4 gồm: phòng thờ và sân phơi.
Mong Kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án thiết kế phù hợp với diện tích mảnh đất và chi phí vợ chồng tôi có. Xin chân thành cảm ơn KTS.
(Đỗ Kiên)

Trả lời:

Đối với nhà phố thì diện tích 45m2 là cũng tương đối ổn, không phải quá hẹp. Đặc biệt, với gia đình ba thành viên như gia chủ xây dựng bốn tầng sẽ có không gian sống thoải mái. Tuy nhiên, vì ở thành phố chi phí xây dựng khá lớn do vận chuyển vào trong ngõ khó khăn sẽ phát sinh thêm nhiều khoản. Vì vậy, để có ngôi nhà khang trang và đầy đủ nội thất cần thiết, ngay từ đầu bắt tay vào thi công gia đình cần sát sao đến từng chi tiết mới tránh được phát sinh lớn.

Tổng chi phí dự tính là 800 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT Hạng mục công trình Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 525
2 Gạch 35
3 Đá granit 25
4 Cửa 20
5 Hệ thống điện nước 28
6 Sơn nhà 30
7 Nhôm kính 28
8 Tủ bếp và bàn ăn 26
9 Giường ngủ bốn phòng 20
10 Sofa và tủ phòng khách 21
11 Tủ quần áo 22
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 20
Tổng 800 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS.Lý Minh Kha tính toán hợp lý, đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

– Mặt bằng tầng 1:
Phía trước ngôi nhà là gara để xe rộng. Phòng ngủ cho người giúp việc được bố trí phía sau không gian. Tuy gia chủ không đề cập nhưng KTS vẫn thiết kế một phòng vệ sinh để tiện khi sử dụng. Phòng vệ sinh nhỏ tầng một không chiếm quá nhiều diện tích vừa để người ở tầng một dùng vừa có thể để mọi người trong nhà có thể rửa chân tay trước khi lên tầng hai.

Mặt bằng tầng 1.

– Mặt bằng tầng 2:

Tầng hai chia làm hai không gian: phía trước là không gian tiếp khách, phía sau là phòng bếp và bàn ăn. Cả hai căn phòng đều được thiết kế thoáng. Phòng khách xinh xắn với cửa kính giúp ‘nới rộng không gian’ mở ra ban công xanh xinh xắn. Không gian sum họp này để gia đình có thể cùng nhau trò chuyện hay xem các chương trình giải trí. Phòng bếp và bàn ăn nhỏ nhưng cũng được chú trọng thiết kế tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên để luôn thông thoáng. Dĩ nhiên, đối với nhà diện tích tương đối nhỏ cũng cần trang bị hệ thống hút mùi hiện đại cho bếp ăn để tránh ám mùi và khói. Ở tầng hai KTS cũng không quên dành diện tích cho một phòng vệ sinh nhỏ.

Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm
Mặt bằng tầng 2.

– Mặt bằng tầng 3:
Không gian nghỉ ngơi riêng tư của gia đình ba thành viên đặt trên tầng ba. Phía trước là phòng ngủ của vợ chồng gia chủ. Ngay bên cạnh là phòng tắm rộng để tiện cho hai vợ chồng. Phòng ngủ này rộng hơn phòng ngủ của con chủ nhà một chút. Và để không gian riêng tư thêm phần lãng mạn, KTS thiết kế ban công nhỏ xinh ngay phía trước phòng ngủ. Phòng ngủ của con gia chủ được đặt bên trong để tạo không gian yên tĩnh giúp bé ngủ ngon hơn.

Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm
Mặt bằng tầng 3.

– Mặt bằng tầng 4:
Tầng bốn phía trước là phòng thờ cũng có góc ban công nhỏ phía trước để gia chủ tạo không gian xanh. Phía sau là sân phơi đồ. Trên mặt bằng tầng này cũng có phòng giặt nhỏ để tiện khi sử dụng.

Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm
Mặt bằng tầng 4.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Theo mong muốn của chủ nhà, mặt tiền được thiết kế hoàn toàn theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng vẫn đẹp tinh tế. Sử dụng gam vàng nhạt cho gạch men ốp tường mang lại cho ngôi nhà nét sang trọng mà vẫn gần gũi. Hệ thống lan can và cửa KTS lựa chọn vật liệu kính để tổng thể ngôi nhà sáng hơn. Mặt khác vật liệu kính cũng là giải pháp để lấy ánh sáng tự nhiên hiệu quả làm cho mỗi không gian trông rộng hơn và thoáng hơn so với diện tích thực tế.

Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm
Mặt tiền hiện đại, bắt mắt.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm
Phòng khách sang trọng. (Ảnh minh họa)
Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm
Phòng bếp và bàn ăn ngăn nắp, ấm cúng. (Ảnh minh họa)
Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm
Phòng ngủ lãng mạn cho vợ chồng gia chủ. (Ảnh minh họa)
Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm
Phòng ngủ xinh tươi cho con chủ nhà.
Tư vấn xây nhà 45m2 có 4 tầng với kinh phí tiết kiệm
Một thiết kế khác phòng ngủ cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc, tính toán chi tiết đưa ra. Chúc gia đình nhỏ luôn tràn ngập tiếng cười và sớm có được tổ ấm tiện nghi xinh xắn!

2442 Views