Chuẩn bị cho một ngôi nhà mới?
Bạn đang chuẩn bị xây nhà,bạn đang tham khảo các mẫu nhà,bạn đang chọn Nhà tư vấn thiết kế tận tâm cho ngôi nhà của mình,bạn đang chọn nhà thầu có uy tín,bạn đang băn khoăn chọn vật liệu nào vừa bền vững-thẩm mỹ,vừa phù hợp với ngân sách mà bạn đang có,…Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra,bạn cần phải có nhà tư vấn để giúp bạn,các bước sau sẽ lần lượt giải đáp những câu hỏi của bạn.
Trước hết bạn phải trả lời câu hỏi’’Ngôi nhà của bạn trông như thế nào?’’Bạn phải là người quyết định ngôi nhà của mình như thế nào,câu trả lời của bạn chính là đề bài cho đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi.
Bước 1:Tiếp nhận hồ sơ tư vấn
-Bạn muốn ngôi nhà của bạn như thế nào,bạn hãy diễn tả bằng ngôn ngữ mà bạn dễ diễn đạt nhất:bằng lời,bằng những hình ảnh,bừng ý tưởng…Nhưng về cơ bản bạn phải xác định quy mô ngôi nhà của mình sao cho phù hợp với nếp sinh hoạt của gia đình,và hình thức ,màu sắc mà bạn thích,tất nhiên là những ý tưởng về ngôi nhà của mình phải được thông qua tất cả những thành viên trong gia đình.Thời gian cho giai đoạn này :do bạn quyết định trong quỹ thời gian cho phép.
-Tiếp xúc giới thiệu.
-Tư vấn sơ bộ kiến trúc
-Tư vấn điều kiện pháp lý ,quy hoạch.
Bước 2:Thiết kế sơ bộ
Sau khi nắm bắt ý tưởng của bạn,cùng với kiến thức chuyên môn của mình ,kiến trúc sư của chúng tôisẽ lên phương án thiết kế sơ bộ bao gồm:
-Mặt bằng bố trí các phòng ở các tầng
-Phối cảnh các phương án mặt tiền ngôi nhà.
Trên nền tảng phương án thiết kế sơ bộ,hai bên trao đổi,chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn.
Thời gian cho giai đoạn này:Từ khi nhận yêu cầu thiết kế đến khi thiết kế phương án sơ bộ trung bình từ 7 đến 10 ngày tùy quy mô công trình.
Nhân sự trong giai đoạn này:Kiến trúc sư chủ trì của chúng tôi
Chi phí cho giai đoạn này:Sau khi chọn ra phương án cuối cùng ,bạn và chúng tôi sẽ ký hợp đồng thiết kế.Chúng tôi sẽ thu phí 30% trên tổng chi phí thiết kế
-Tính toán chi phí xây dựng hoàn thiện công trình
-Thiết kế sơ bộ
-Thu phí dịch vụ sơ bộ
Bước 3:Xin giấy phép xây dựng
Trong thời gian chờ giấy phép xây dựng ,chúng tôi sẽ tiến hành bước kế tiếp :Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
-Thu phí xin phép xây dựng
Bước 4:Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Chúng tôi sẽ thiết kế kỹ thuật cho ngôi nhà của bạn.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm :
Thời gian cho giai đoạn này là 10-15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế.
Nhậ sự trong giai đoạn này:Kiến trúc sư chủ trì ,kiến trúc sư triển khai,kỹ sư kết cấu,kỹ sư phụ trách kỹ thuật,dự toán viên.
Chi phí cho giai đoạn này từ 30-70%
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm :
-Triển khai kiến trúc(Thiết kế nội ngoại thất công trình)
-Thiết kế kết cấu ,điện,hệ thống cấp thoát nước ,internet,điện thoại,…
-Lập dự toán chi tiết
-Lập tiế độ thi công
Hoàn thiện hồ sơ
Bước 5:Xuất hồ sơ
-Bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
-Lưu hồ sơ
-Thanh lý hợp đồng thiết kế