Xây nhà giá 500 triệu có xây đủ không? Đang là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm do nhu cầu xây nhà ngày càng nhiều hiện nay. Hãy đọc bài viết này, vì mọi thắc mắc sẽ được chúng tôi trả lời đầy đủ.
Hỏi: Tôi có mảnh đất 96m2 tại thành phố Hồ Chí Minh, gia đình gồm 3 người thì xây nhà như thế nào cho hợp lý chỉ với 500 triệu?
Đáp: Chào bạn, Hồ Chí Minh khá nóng và mưa cũng nhiều, vì thế chúng tôi xin được tư vấn như sau:
– Bạn không nên xây nhà cao tầng vì khí hậu sẽ khá nóng phả vào tường dù bạn có dùng biện pháp chống nóng.
– Thiết kế theo kiểu villa có gác lửng làm phòng thờ, trần nhà cao lên sẽ có tác dụng chống nóng cực tốt.
– Cấu trúc bên trong gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, bếp và ăn sẽ chung 1 khu.
—–
Hỏi: 500 triệu có xây được nhà 3 tầng gồm:
– Tầng 1 có phòng khách, bếp, ăn, nhà vệ sinh, và khoảng 2m2 để xe.
– Tầng 2 có 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh
– Tầng 3 phơi quần áo
Đáp: Chào bạn, chúng tôi lên kinh phí cụ thể từng hạng mục như sau:
– Phần thô: 250 triệu
– Gạch: 36 triệu
– Đá granit: 25 triệu
– Cửa: 20 triệu
– Hệ thống điện nước: 25 triệu
– Sơn nhà: 35 triệu
– Nhôm kính: 25 triệu
– Tủ bếp và bàn ăn: 15 triệu
– Giường ngủ 2 phòng: 15 triệu
– Chi phí thuê thợ: 60 triệu
– Chi phí phát sinh khác: 17 triệu
Thiết kế mặt bằng theo phương án sau:
– Mặt bằng tầng 1: gồm 1 phòng khách, bếp, bàn ăn. Trước cửa sẽ trừ một khoảng nhỏ trồng cây xanh 2 bên và để xe. Ngăn cách phòng ăn và bếp nấu là cầu thang đủ để đi thoải mái. Phòng khách là nơi tiếp đón khách đến chơi và nơi sinh hoạt chung của cả gia đình nên sẽ để rộng ra một chút cho thoải mái.
– Măt bằng tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ trong đó phòng ngủ cho vợ chồng ở trước, còn phòng ngủ của con ở phía sau với thiết kế đủ ánh sáng, không khí, có cửa sổ hướng ra ngoài đón ánh nắng. Phòng vệ sinh sẽ được thiết kế khép kín trong phòng vợ chồng.
– Mặt bằng tầng mái: sẽ có mái che kiên cố để gia chủ có thể phơi quần áo, trồng rau, giặt giũ thoải mái.
Phương án thiết kế mặt tiền: Ngôi nhà sẽ được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng hiện đại với việc sử dụng cửa kính giúp ngôi nhà sáng tự nhiên hơn.
—–
Hỏi: Tôi ở nông thôn miền Trung và muốn xây nhà mái thái 1 tầng với kinh phí 500 triệu có được không? Nhà tôi khá thấp và hàng xóm 2 bên đã xây nhà cao tầng.
Đáp: Chào bạn, với yêu cầu của bạn chúng tôi xin đưa ra tư vấn như sau:
– Phần móng sẽ được nâng cao hơn 75cm so với mặt đường, có 5 bậc tam cấp bước lên tiền sảnh rộng khoảng 1.5m sẽ tạo sự trẻ trung, gọn gàng cho ngôi nhà.
– Phía trước nhà sẽ thiết kế lối vào phòng khách rộng có thêm 1 hệ mái thái nhỏ khóa vòm cong, ở dưới 2 bên có khối trụ vuông đăng đối bố trí thêm bồn hoa tạo nên tổng thể thân thiện với thiên nhiên.
– Nhà sẽ có 3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, bếp và ăn sẽ ở cuối cùng. Tất cả được bố trí chạy dọc ngôi nhà.
