Precast Panels – Tường bê tông chịu lực đúc sẵn là một công nghệ đã được ứng dụng từ những năm 50 – 60 ở các nước trên Thế giới. Nhưng ứng dụng của nó chỉ giới hạn hạn hẹp trong xây dựng chung cư thấp tầng (từ 10 – 15 tầng). Tuy nhiên Australia là những nhà tiên phong trên thế giới ứng dụng thành công Precast Panels đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng căn hộ/chung cư cao tầng. Hiện tại chúng tôi đã triển khai thành công hàng loạt chung cư có chiều cao từ 35 đến 40 tầng. Đặc biệt một chung cư đang được thiết kế để chuẩn bị triển khai thi công lên đến 55 tầng. Đây là một kỷ lục của thế giới về thiết kế và thi công căn hộ chung cư lắp ghép cao nhất Thế giới.

Các chung cư cao từ 45 – 65 tầng tại Úc được xây dựng bằng công nghệ Precast Panels.

Precast Panels là một giải pháp sáng tạo. Nó cho phép thi công nhà cao tầng có cấu kiện chính chịu tải trọng đứng là Precast Panels cùng với lõi thang máy đổ tại chỗ hoặc đúc sẵn chịu tải trọng ngang của công trình. Nguyên lý kết cấu này đơn giản và nó đã được ứng dụng tại Australia trong hơn 20 năm qua. Việc sử dụng precast panels cho phép chúng tôi dễ dàng được chu kỳ từ 4 – 5 ngày cho một sàn có diện tích lên đến 2.400m². Chất lượng được đảm bảo bởi các cấu kiện chịu tải trọng đứng được sản xuất trong nhà máy với hệ thống kiểm soát và đảm bảo chất lượng cao. Các phụ kiện được nhập khẩu từ Australia đảm bảo độ chính xác cao đến millimeter trong sản xuất và lắp dựng.

Precast Panels chỉ là một cấu kiện bê tông đúc sẵn có từ rất lâu trên thế giới và được ứng dụng rộng rãi trên nhiều lĩnh vực như: Chung cư cao tầng và thấp tầng, biệt thự, nhà công nghiệp, bệnh viện, trường học… Tuy nhiên Australia là đất nước tiên phong trên thế giới đã nghiên cứu, phát triển và ứng dụng thành công precast panels cho nhà chung cư cao tầng. Chiều cao lên đến 60, 70 tầng và thậm chí cao hơn nữa.

Precast Panels được sản xuất với độ chính xác cao này được dùng để định vị cho toàn bộ tòa nhà trong suốt quá trình thi công. Chất lượng tòa nhà từ đó cũng được nâng cao. Do hệ kết cấu chỉ gồm Precast Panels chịu lực đứng, sàn bê tông căng sau không dầm để truyền tải trọng ngang vào lõi giữa (lõi cứng cầu thang) được đổ tại chỗ.

Bên cạnh đó, nhờ hệ kết cấu đơn giản này mà công tác thi công cũng đơn giản tối đa. Việc quản lý nhân công trên công trường vì thế cũng dễ dàng. Chúng tôi có thể hoàn thành công tác thi công phần thô có diện tích 1.000m² trong vòng 4 ngày. Việc lắp dựng panels chỉ cần 4 công nhân có thể hoàn thành toàn bộ việc lắp dựng trong vòng một ngày.

Ưu điểm khi sử dụng công nghệ Precast Panels sẽ làm giảm thời gian thi công từ 30 – 50%, chất lượng công trình cao hơn đồng thời giảm được việc sử dụng thép và bê tông trong các dự án, giúp giảm tối đa chi phí xây dựng. Thời gian các công trình chung cư sử dụng công nghệ Precast Panels có tuổi thọ lên đến 100 năm.

Hiện nay, giá nhà đất đã tăng 100 lần trong vòng 20 năm qua, giá nhà ở trung bình cao hơn 25 lần so với thu nhập bình quân của người lao động, cao gấp 5 lần so với các nước phát triển và 10 lần so với các nước chậm phát triển. Do đó nhiều chuyên gia cho rằng, nếu ứng dụng công nghệ bê tông đúc sẵn vào qua trình thi công, chắc chắn giá căn hộ chung cư sẽ thấp hơn hiện nay.

Những năm gần đây, Việt Nam đã và đang ứng dụng cấu kiện bê tông đúc sẵn trong việc xây dựng các chung cư cao tầng. Precast Panels được xem là một ứng dụng mới với nhiều sự tiện ích. Đặc biệt nhờ giải pháp mới này, một chung cư hoàn thiện có giá thành rẻ hơn so với giải pháp truyền thống từ 10 – 15%. Điều này sẽ rất hữu ích khi ứng dụng cho các công trình nhà ở xã hội.

Ưu điểm khi sử dụng Precast Panels:

– Thời gian thi công nhanh hơn từ 30 – 50%;

– Giá trị phần thô rẽ hơn từ 20 – 30%;

– Sử dụng ít thép hơn 50%;

– Sử dụng ít bê tông hơn 25%;

– Không dầm, không cột;

– Không thấm;

– Không gạch ốp lát, sử dụng các bề mặt hoàn thiện sẵn;

– Mát hơn vào mùa hè, ấm hơn vào mùa đông;

– Cách âm tốt giữa các căn hộ;

– Không có sử dụng giàn giáo bên ngoài (do thi công từ bên trong);

– Bước nhịp lớn có thể đạt được (trung bình 11m);

– Không bảo trì;

– Chất lượng công trình cao hơn;

– Nhân công có thể di chuyển từ nhà máy ra công trường và ngược lại;

– Việc điều phối ở công trường đơn giản hơn.