Hiện nay, công nghệ xây dựng nhà sử dụng tấm panel-3D tường, sàn, trần, cầu thang…bắt đầu được người xây dựng quan tâm vì chất lượng vượt trội, khả năng tiết kiệm thời gian thi công nhanh hơn so với thi công bằng các vật liệu truyền thống. Tuy nhiên, đây là một loại vật liệu xây dựng mới, tính ứng dụng cao nhưng hiện vẫn chưa được sử dụng phổ biến. WEDO giới thiệu dưới đây một số tài liệu nghiên cứu cũng như các bài viết giới thiệu sản phẩm đã được đăng tải rộng rãi để các bạn có thể hiểu hơn về công nghệ vật liệu xây dựng mới này.

NGHIÊN CỨU HOÀN THIỆN CÔNG NGHỆ VÀ SẢN XUẤT
THỬ NGHIỆM NHÀ 3D – NHATICO

 

• KS. LÊ ĐÌNH ĐĂNG
  TS. NGUYỄN VĂN CHÁNH
  TS. VŨ XUÂN HOÀ
  Xí nghiệp cấu kiện lắp sẵn

 

Đề tài đã đưược nghiệm thu, đánh giá tại Hội đồng Khoa học thành phố Hồ Chí Minh năm 2003.

Đoạt giải Nhì Giải thưởng Sáng tạo kỹ thuật TP Hồ Chí Minh năm 2003, Giải Ba Giải thưởng Sáng tạo Khoa học Công nghệ Việt Nam (VIFOTEC) lĩnh vực Công nghệ vật liệu mới năm 2003.

1. NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA CÔNG TRÌNH:

Đề tài đã đặt ra được những giải pháp khả thi, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho ngưười có thu nhập thấp ở thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác.

Điểm mới:

Tấm bê tông nhẹ đưược sản xuất trên nền vật liệu mới là vữa bê tông nhẹ có gia cường cốt sợi (Sợi xơ dừa hoặc sợi tổng hợp) để tạo ra những tấm tường lắp ghép được với nhau, lần đầu tiên đưược áp dụng vào sản xuất ở Việt Nam gồm hai loại:

– Tấm tường TBK (bê tông nhẹ cốt sợi tơ dừa)

– Tấm bê tông 3D chịu lực đúc sẵn (bê tông nhẹ cốt sợi tổng hợp).

Điểm sáng tạo:

– Công trình do các Nhà khoa học của Đại học Bách khoa nghiên cứu thành công, lần đầu tiên được triển khai.

– Chi phí đầu tư thấp, toàn bộ thiết bị hoàn toàn được sản xuất trong nước.

– Tổ chức sản xuất công nghiệp tại nhà máy, cũng có thể sản xuất ngay tại công trường xây dựng.

– Qui trình sản xuất sử dụng 100% nguyên vật liệu trong nước.

– Ứng dụng hiệu quả vào thực tế, phù hợp với điều kiện xã hội, được thị trường chấp nhận.

Ý nghĩa về mặt công nghệ:

– Các tấm bê tông nhẹ tạo được sự linh hoạt trong thiết kế, đa dạng về mẫu mã nhà ở.

– Lắp dựng nhanh, không cần nhiều thợ tay nghề cao, không sự dụng thiết bị chuyên dùng.

– Với đặc tính cách âm, cách nhiệt của loại vật liệu mới làm cho nhà ở thông thoáng là ưu thế hơn hẳn so với xây dựng cổ điển.

Đặc biệt phát huy ưu thế nhẹ khi thi công nhà ở trên nền đất yếu, không chân.

2. HIỆU QUẢ TRÊN CÁC MẶT KINH TẾ – XÃ HỘI:

* Về kinh tế

Khả năng phát triển phổ biến do công nghệ đơn giản với chi phí đầu tư thấp.

– Giá nhà ở rẻ hơn từ 8% đến 15% do tiết kiệm được chi phí làm móng và nhân công.

– Tận thu do sử dụng sợi xơ dừa ngắn không đủ tiêu chuẩn xuất khẩu, tăng thu nhập cho người nông dân trồng dừa.

Các công trình đã thực hiện dòng nhà BK – NHATICO sử dụng tấm tường TBK

Năm 2002

TT	TÊN CÔNG TRÌNH	CHỦ ĐẦU TƯ	ĐỊA ĐIỂM	QUY MÔ (M2)	GIÁ TRỊ (TRIỆU ĐỒNG)		HIỆU QUẢ (TRIỆU ĐỒNG)
					DÒNG NHÀ BK-NHATICO	PHƯƠNG PHÁP CỔ ĐIỂN
1	Nhà mẫu BK-NHATICO	XN NHATICO	P. Long Bình, Q.9, TP. HCM	02 căn = 64	35	42	7
2	Nhà ở công nhân thu nhập thấp CNT	Cty Lâm Viên & Cty CPDV Địa ốc Sài Gòn	Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức	10 căn = 3.536 m2	2.860	2.965	105
3	Nhà lưu trú trên nền đất ướt	Bà Trưương Thị Hải	P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức	10 căn = 300 m2	74	80	6
4	Nhà lưu trú công nhân+ Trệt: 360 m2+ Gác: 144 m2	BQL CN XN NHATICO	P. Long Bình, Q.9, TPHCM	24 căn = 504 m2	357	370,8	13,8
	Cộng						131,8

Năm 2003

TT	TÊN CÔNG TRÌNH	CHỦ ĐẦU TƯ	ĐỊA ĐIỂM	QUY MÔ (M2)	GIÁ TRỊ (TRIỆU ĐỒNG)		HIỆU QUẢ (TRIỆU ĐỒNG)
					DÒNG NHÀ BK-NHATICO	PHƯƠNG PHÁP CỔ ĐIỂN
1	Nhà Chiến sĩ cảnh sát	Tổng cục cảnh sát Bộ Công an	Quận 9	01 căn = 80 m2	64	73	9
2	Nhà tạm cư (gác ván ép)	Cty CPDV & XD Nhà Kim Sơn	P13, B. Thạnh, TPHCM	12 căn = 576 m2	412	460	48
3	Nhà cho thuê (gác ván ép)	Bà Nguyễn Thị Hương	P. Phú Thuận, Q.7, TPHCM	10 căn = 210 m2	151	157,5	6,5
4	Nhà cho Công nhân thuê (Modul mẫu)	Cty TNHH Vạn Phúc	H. Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai	03 căn = 54 m2	33	40,5	7,5
5	Nhà ở trên đất ngập nước	Hộ dân	P. Tam Đa, Quận 9	02 căn	50	55	5
6	Nhà tình nghĩa	Diện chính sách	Bến Tre	01 căn
7	Nhà tạm cư Thủ Thiêm	BQL Đầu tư XD khu Đô thị mới Thủ Thiêm	P. An Lợi Đông, Quận 2, TP. HCM	113 căn = 5.088 m2	3.821	4.177	356
	Cộng						432

Thực hiện 06 tháng đầu năm 2004

a – Dòng nhà BK-NHATICO sử dụng tấm tường TBK.

TT	TÊN CÔNG TRÌNH	CHỦ ĐẦU TƯ	ĐỊA ĐIỂM	QUY MÔ (M2)	GIÁ TRỊ (TRIỆU ĐỒNG)		HIỆU QUẢ (TRIỆU ĐỒNG)
					DÒNG NHÀ 3D-NHATICO KẾT HỢP	PHƯƯƠNG PHÁP CỔ ĐIỂN
1	Nhà Công vụ Gia Nghĩa	Sở Xây dựng Tỉnh Đaklak	Thị trấn Đa Nghĩa, Tỉnh ĐakNông	160 phòng = 5.760 m2	4.985	5.200	215

b – Kết hợp dòng nhà 3D-NHATICO với tấm tường TBK.

Đây là mô hình kết hợp dòng nhà 3D và tấm tường TBK thi công trên nền đất cực yếu như sau:

– Tầng trệt: Sử dụng tấm tường 3D chịu lực đúc sẵn tại nhà máy đưược chở đến hiện trường liên kết theo phương pháp nối ướt; Sàn sử dụng tấm Panel 3D lưới thép đổ tại chỗ để tạo liên kết toàn khối.

– Tầng lầu: Vách sử dụng tấm tường TBK

TT	TÊN CÔNG TRÌNH	CHỦ ĐẦU TƯ	ĐỊA ĐIỂM	QUY MÔ (M2)	GIÁ TRỊ (TRIỆU ĐỒNG)		HIỆU QUẢ (TRIỆU ĐỒNG)
					DÒNG NHÀ BK-NHATICO	PH. PHÁP CỔ ĐIỂN
1	Nhà ở cho sinh viên	Trường CĐ BC Công nghệ & QTDN	P. Tân Phú, Q.7, TP. HCM	20 phòng = 514,50 m2	546	617	71

* Về xã hội

– Là một mô hình điển hình khai thông tiềm năng chất xám khoa học kỹ thuật từ đơn vị nghiên cứu để tạo ra sản phẩm mới có tính cạnh tranh cao.

– Giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân thuê ở các khu công nghiệp, khu chế xuất.

– Góp phần bảo vệ môi trường vì có thể thay thế hoàn toàn gạch đất nung trong xây dựng nhà ở.

Tình hình triển khai và triển vọng:

Tấm bê tông nhẹ sử dụng vữa bê tông nhẹ cốt sợi tổng hợp và cốt sợi xơ dừa để làm tấm tường lắp dựng 02 dòng nhà: Nhà 3D-NHATICO và Nhà BK-NHATICO. Đề tài “Nghiên cứu hoàn thiện công nghệ và sản xuất thử nghiệm nhà 3D-NHATICO” mang tính thiết thực, giá thành rẻ góp phần phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập vừa và thấp, đặc biệt là nhà ở trên vùng đất yếu (nền đất không ổn định) đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà ở công nhân các khu công nghiệp, khu chế xuất, các dự án nhà ở Tái Định Cư, dự án nhà ở Tạm Cư…

Hiện nay, xí nghiệp NHATICO đang tiếp tục triển khai thực hiện thi công các công trình sau:

TT	TÊN CÔNG TRÌNH	CHỦ ĐẦU TƯ	ĐỊA ĐIỂM	QUY MÔ (M2)	GIÁ TRỊ (TRIỆU ĐỒNG)
01	Nhà ở cho Bộ đội Biên phòng, Tỉnh đội và Công An Tỉnh ĐakNông	Bộ đội Biên phòng, Tỉnh đội và Công An Tỉnh ĐakNông	Thị trấn Gia Nghĩa, Tỉnh ĐakNông	05 căn = 2.880 m2	2.000
02	Văn phòng tạm cho UBND Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức	UBND Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức	Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức	84 m2	62
03	Khu nhà Nghỉ dưưỡng xanh cho Công nhân	Cty TNHH DV TM Ba Lá Xanh	Phan Thiết	970,43 m2	1.064,6

Và một số công trình khác đang xúc tiến như:

a – Khu nhà ở tạm cư – Phưường Phước Long B – Quận 9 do Công ty Quản lý và Phát triển Đô thị Quận 9 làm chủ đầu tư với quy mô: 84 căn, trị giá gần 3 tỉ đồng.

b – Khu nhà ở cho công nhân thuê tại xã Tân Nhựt – Bình Chánh do Công ty Kinh doanh Phát triển nhà quận Tân Bình làm chủ đầu tư với tổng diện tích: 13.217 m2 XD, trị giá trên 10 tỉ đồng.

c – Hiện xí nghiệp đang triển khai thẩm định, khảo sát thị trường để có phương án kinh doanh phù hợp nhằm triển khai dòng nhà này tại thị trường phía Bắc, đặc biệt là nhà ở tái định cư cho thuỷ điện Sơn La của Tỉnh Sơn La, Lai Châu. Đây là thị trường đầy triển vọng, có khả năng triển khai dự án nhà ở với quy mô lớn, ổn định và lâu dài phù hợp để phát triển dòng vật liệu mới này trong thi công nhà ở dân dụng.

3. KIẾN NGHỊ:

Qua hơn 2 năm triển khai đề tài “Nghiên cứu hoàn thiện Công nghệ và Sản xuất thử nghiệm Nhà 3D-NHATICO” ứng dụng vào thực tế thi công nhà ở, đặc biệt nhà ở cho người thu nhập thấp, có những khó khăn sau:

– Xí nghiệp NHATICO là một doanh nghiệp nhà nước, vừa được phục hồi và củng cố lại, nguồn tài chính còn nhiều khó khăn, điều kiện quảng bá thương hiệu, chi phí quảng cáo sản phẩm, tiếp thị, khai thác thị trường… không thể thực hiện được vì không có nguồn kinh phí.

– Hầu hết vốn đầu tưư, vốn kinh doanh đều phải vay vốn Ngân hàng thưương mại, trong điều kiện triển khai thi công dòng công nghệ vật liệu mới này phần lớn tập trung vào các dự án, chương trình nhà ở sử dụng vốn ngân sách, thường thanh toán rất chậm nên Xí nghiệp gặp nhiều khó khăn về vốn, đồng thời giảm hiệu quả sản xuất kinh doanh (do phải trả lãi ngân hàng).

– Do đây là loại công nghệ vật liệu mới nên cần có thời gian để khách hàng kiểm chứng chất lượng sản phẩm (hiện nay khách hàng có thói quen xây dựng nhà theo phương pháp cổ điển sử dụng gạch đất nung để xây dựng). Đây chính là hạn chế về việc phát triển sản lượng trong những năm đầu tiên triển khai sản phẩm mới ra thị trường, điều này ảnh hưởng tới việc giảm giá thành sản phẩm (do chưa khai thác hết công suất máy móc thiết bị hiện nay mới chỉ sử dụng 50%) và việc đầu tưư để nâng cao chất lưượng sản phẩm gặp nhiều khó khăn.

– Việc sử dụng tấm bê tông nhẹ để lắp dựng nhà ở, đây là dòng công nghệ vật liệu mới để thi công nhà ở lần đầu tiên được triển khai trong nước chưa có trong hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng Việt Nam nên trong quá trình triển khai vào thực tế gặp nhiều khó khăn, hạn chế về thủ tục pháp lý đặc biệt là các dự án, chương trình nhà ở sử dụng vốn ngân sách.

Từ những khó khăn trên; Xí nghiệp NHATICO xin kiến nghị đến các cơ quan quản lý nhà nước như sau:

1. Hỗ trợ kinh phí triển khai các dự án mô hình mẫu diển hình về nhà ở cho người thu nhập thấp, tái định cư, cụm tuyến chống lũ… của nhà nước để ứng dụng loại vật liệu mới này với quy mô khoảng 3 tỉ đồng đến 5 tỷ đồng.

2. Chỉ định thầu hoặc giơí thiệu các đơn vị có nhu cầu của các tỉnh thành trong nưưc về: Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, Nhà ở tái định cư, Nhà tạm cư… cho Xí nghiệp để triển khai mô hình nhà ở sử dụng loại công nghệ vật liệu mới này.

3. Kiến nghị:

– Bộ Khoa học và Công nghệ, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam… hỗ trợ giúp xí nghiệp giới thiệu công nghệ sản xuất vật liệu mới này đến các địa phương, đơn vị trong cả nước để xí nghiệp có điều kiện chuyển giao và phổ biến công nghệ sản xuất loại vật liệu mới này ra phạm vi toàn quốc.

– Bộ Xây dựng hỗ trợ giúp đỡ trong việc xây dựng các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng cho dòng công nghệ mới này.

Nguồn: www.Vifotec.com.vn

 

Ứng dụng tấm 3D trong thi công thực tế: 

Tấm có kết cấu ba chiều, hình thành bởi các lưới thép đan vào nhau và kẹp vào giữa là tấm “mốp” (EPS). Sườn tấm 3D được chế tạo từ thép kéo nguội, đường kính từ 2 – 3,8mm; mật độ ô lưới là 52 x 50mm (xem ảnh minh họa). Toàn bộ thép được mạ kẽm để tránh gỉ sét. Khi gắn vào công trình sẽ tô vữa xi măng lên các mặt tấm 3D này.

Tấm 3D có thể dùng làm tường, sàn, cầu thang, mái, ô văng…và có 4 loại với độ dày khác nhau để lựa cho thích hợp. Bề rộng tấm 1,2m; chiều dài tùy chọn từ 2,5 – 6m. Tùy mục đích sử dụng mà có thể tô trát các mặt ngoài hay kết cấu nối bằng vữa xi măng – cát mác 75 – 100, bê tông – đá 1 x 2 mác 200 – 300 hoặc bê tông đá mi mác 150 – 200…

Tấm tường 3D:

Tấm sàn 3D – Thép sàn không gian

 

Một m2 tường bằng tấm 3D dày 10cm hoàn thiện nặng 85 – 90kg (tường gạch truyền thống 160 – 190kg), sàn dày 10cm nặng 150kg (sàn bê tông truyền thống nặng 230kg). Như vậy công trình bằng tấm 3D chỉ nặng bằng khoảng 60% so với công trình tương tự xây bằng vật liệu truyền thống. Do đó tấm 3D thích hợp khi thi công trên nền đất yếu, cải tạo nhà cũ với chi phí gia cố móng tối thiểu, thuận tiện thi công ở vùng sâu, xa, trong hẻm hoặc đưa lên cao. Về chi phí, có thể giảm 10 – 20% chi phí thi công phần thô vì rút ngắn 30% thời gian thi công, tiết kiệm chi phí nhân công, cốp-pha, cây chống.

Các đặc tính kỹ thuật vượt trội

STT	CHỈ TIÊU CƠ LÝ	TRỊ SỐ	ĐVT	GHI CHÚ
1	Trọng lượng bản thân	<90<120	kg/m2	Vách VD5 đã hoàn thiện 2 mặtSàn VD10 đã hoàn thiện 2 mặt
2	Chịu động đất	>7.5	o Richter	Nhờ hai mặt có lớp thép cương độ cao
3	Chịu gió bão	>300	km/h	Thực tế ở Homestead, Florida, Hoa Kỳ
4	Giá trị truyền nhiệt	> 0.65	Kcal/h	Tấm VD5 trát vữa 2 mặt dày 2.5cm
5	Chỉ số giảm âm	>40	dB.500kHz	Tấm VD5 trát vữa 2 mặt dày 2.5cm
6	Cực hạn chịu lửa ở nhiệt độ t=1000 oC	>1>2	giờ	Tấm VD5 trát vữa 2 mặt dày 2.5cmTấm VD5 trát vữa 2 mặt dày 4.0cm
7	Chống kiến, mối mọt	>50	năm	Tấp mốp không bị kiến, mối mọt
8	Chống nứt			Hệ thống ô lưới thép cường độ cao, phân bố đều
9	Không thấm

Khả năng cách âm: Rw= 42 – 55 dB

(Theo Kiến trúc Vui – Phòng tư vấn)